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目前黑龙江净粮收购成本在1.75元/斤,折合3500元/吨,即使不计算过筛以及色选等成本,按照200元/吨运费计算,至港口成本也要达到3700元/吨。目前1901合约大豆仓单数量高企,压制整体期价。但是1901合约仓单将在3月强制注销,无法转移到5月,因此5月并无仓单压力。并且在后市大豆供应短缺局面下,现货价格难有下跌空间,大豆1905合约具有较高的做多安全性。后期一旦现货因供应紧缺而上涨,则大豆期货也将有不错的上涨空间。

如重庆规定,签订租赁合同并在房管部门备案的承租人,争取与房屋产权人享受同等的基本公共服务;湖北明确提出,承租人可按规定申领居住证,并享受义务教育、医疗、就业、法律援助等基本公共服务。首都经贸大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池认为,对物权之上的受教育权、养老保障、医疗等权利的需求,有时比居住本身还强烈。越是人口流动大、业态更新快的城市,这个问题越紧迫。以“租购同权”为特色的房屋租赁市场改革,正是抓住了这一深层次的需求,尝试实现租屋供给不足和租屋赋权不足的双重解铃。

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在此背景下,不少房企、银行、中介机构开始涉足深圳城中村改造,发展住房租赁。比如,深圳万科2017年出资1000万元成立专门的运营公司——深圳市万村发展有限公司,介入深圳城中村的改造运营;深业集团也与政府合作改造深圳市水围村等。58安居客房产研究院首席分析师张波此前接受记者采访时表示,应该理性地看待城中村改造,城中村的出租房原本存在诸多安全隐患,通过整治和改造,农民房的居住环境得到明显提升,但由于装修成本等因素会带动租金的短期上涨。

但《瞭望》新闻记者在多地采访了解到,一些城市施行“租购同权”过程中,面临三重困境。一是优质公共资源的供给能力不足,在一些人口大规模流入的城市,完全做到“租购同权”还不现实。我爱我家董事长谢勇等业内人士认为,对于租赁需求庞大的一线及“热点”二线城市,在公共资源尤其优质资源总量稀缺及分布不均情况下,暂时难以做到无差别化的同权。

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